Välkommen till en charmig äldre gård i natursköna Skinnaråsen utanför Leksand– en plats för dig som drömmer om hästar, skog, lugn och ett enklare liv nära naturen.

Fastigheten omfattar cirka 11,6 hektar, motsvarande 116 798 kvm, med en genuin äldre gårdsmiljö, skogsmark, stall och förrådsbyggnader. Här finns gott om utrymme att skapa ett lantställe, fritidsboende, hästgård eller naturnära retreat efter egna önskemål.

En stor del av fastigheten utgörs av produktiv skogsmark, huvudsakligen med gran och tall samt inslag av löv. Skogen har en varierad åldersstruktur med yngre, medelålders och äldre bestånd.

Skogsbruksplanen visar flera bestånd med goda boniteter och betydande virkesvolymer. Bland annat finns ett cirka 1,75 hektar stort bestånd med ståndortsindex G26, omkring 55 års ålder och en redovisad volym på cirka 727 m³sk per hektar. Även andra bestånd har goda virkesvolymer.*

På fastigheten finns äldre och avverkningsmogna bestånd, vilket ger möjlighet till framtida virkesintäkter. Samtidigt finns skog som kan fortsätta växa och utvecklas för ett långsiktigt skogsägande.

Skogen blir dessutom en naturlig del av livet på gården – perfekt för promenader, svamp- och bärplockning, friluftsliv eller bara för att njuta av lugnet och den egna naturen.

För den hästintresserade finns ett stall med möjlighet till upp till fyra stallplatser. På gården finns även förrådsbyggnader med plats för exempelvis foder, redskap och annan utrustning.

Den stora markarealen ger en härlig känsla av frihet och utrymme och skapar fina möjligheter för dig som vill ha hästar och lantliv nära inpå.

Bostadshuset har ett enkelt och charmigt uttryck med tydlig fäbodkänsla. Här finns en genuin atmosfär för den som uppskattar det rustika och lantliga. Huset är upp delat i två boenden. Totalt finns 6 bäddar i våningssängar, enkelt kök, matplats.

Vidare finns förrådsbyggnader samt bastu.

El finns indraget. Vatten via borrad brunn, strömbrytare mot handpumpen. Inne i bastu finns reningsverk, det är en elektrisk pump och vattnet kommer via den gröna pumpen på gården. Utedass finns. Fastigheten passar därför dig som ser charmen i det enkla och vill skapa och utveckla en plats utifrån dina egna idéer.

Det här är ingen vanlig villafastighet – här får du mark, skog, stall och en äldre gårdsmiljö i ett och samma paket.

Kanske vill du skapa ett eget lantställe där du kan ha hästar och tillbringa lediga dagar i skogen? Eller utveckla en fritidsfastighet, ett naturnära retreat eller ett eget skogsbruk? Möjligheterna är många för den som vill sätta sin egen prägel på platsen.

Cirka 11,6 hektar / 116 798kvm mark
Stor andel produktiv skogsmark
Skog huvudsakligen av gran och tall
Varierande åldersklasser och virkesvolymer
Äldre och avverkningsmogna bestånd
Möjlighet till framtida virkesintäkter
Äldre bostadshus med genuin fäbodkänsla
El finns
Vatten saknas - vattenpump finns i fäboden
Utedass
Stall med möjlighet till upp till 4 stallplatser
Förrådsbyggnader
Cirka 30 minuter till Leksands centrum

*Skogsbruksplanen är upprättad 2021. Virkesvolymer och skogliga förhållanden kan ha förändrats sedan planens upprättande. Ingen avverkning eller förändring har gjort av nuvarande ägare sedan skogsbruksplanen upprättades. Vi uppmanar köparen att ta reda på den information som köparen anser vara viktigt för sig innan köp.
Fastigheten säljes som den står - köparen övertar utan någon rensning och städning.