Kommersiell fastighet med kontor och två lägenheter – centralt läge i Orsa!

Välkommen till Kung Gustafs väg 5 i Orsa! Här erbjuds en mångsidig fastighet med en total lokalyta om ca 418 kvm, källarplan om ca 200 kvm (biarea) samt två lägenheter om 194 kvm. Fastigheten passar utmärkt för verksamhet kombinerat med bostäder eller som en investering med flera intäktsmöjligheter. Som en extra dimension till fastigheten finns även Case Maclaims målning som pryder väggen – ett konstnärligt inslag som ger byggnaden en unik karaktär.

På entréplan (plan 1) finns ingången till byggnaden med konferensrum och stora lager ytor. På detta våningsplan har man renoverat upp lager ytorna med bla heltäckningsmatta i vissa delar, badrum, el installationer och ventilation (FTX system).
Plan 2 finns kontors- och verksamhetsytor. Plan 2 rymmer idag cirka 7–8 kontorsrum med glasväggar samt gemensamma ytor vilket skapar goda möjligheter för kontorsverksamhet, företagshotell eller annan verksamhet. Våningsplanet har renoverats med glasväggar till kontorsrummen, heltäckningsmatta på golv, kök med matsal, el och belysning samt ventilation (FTX system). Från köket har en stor balkong byggts som kan nyttjas av personalen.

På plan 3, finns två rymliga lägenheter om totalt ca 194 kvm – en 4:a på 96 kvm och en 5:a på 98 kvm. Lägenheterna har en öppen planlösning, fint ljusinsläpp samt balkong med en fantastisk utsikt. Vatten- och avloppsledningarna är utbytta, köken är renoverade samt badrummen. I en av lägenheterna har även målning uppdaterats. Nuvarande hyresgäster önskar bo kvar.

I källarplan (plan 0), finns lagerutrymme, äldre omklädningsrum, pannrum m.m. Ventilation via FTX systemet på plan 1.

Fastigheten har genom åren genomgått flera renoveringar och förbättringar, bland annat installation av fjärrvärme, anslutning till stadsnät (fiber), solcellsanläggning på tillhörande garagebyggnad med Ferroamp EnergyHub, samt uppdateringar av elinstallationer. På fastigheten finns även garage och förrådsbyggnad på 58 kvm där hyresgästerna nyttjar ett varsitt förråd. Lastkaj på baksidan och 3st installerade elbilsladdare varav ena är för allmänheten.

Idag finns det 3 hyresgäster i byggnaden:
Privat personer hyr lägenheterna.
Ovansiljans Elmän AB hyr kontors- och verksamhetsytor.
Totala intäkter för 2025: 671 900 kr.

Detta är en flexibel fastighet med många användningsmöjligheter i ett centralt läge i Orsa.

Tillträde sker enligt överenskommelse under sommar/hösten. Visning sker på förfrågan.