Välkommen till Foskros Byväg 141 – en möjlighet att förvärva en naturskön gårdsfastighet om cirka 46 hektar i Foskros, strax norr om Idre. Här erbjuds ett boende för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till den storslagna natur som kännetecknar norra Dalarna.

Fastigheten omfattar ett charmigt bostadshus om 139 kvm boarea samt dubbelgarage, lada med gammalt stall och vedbod. Omgivningarna präglas av öppna gräsytor, rinnande vatten från Foskån bakom huset och vidsträckta skogsmarker som skapar en genuin känsla av vildmark och frihet.

Bostadshuset erbjuder 139 kvm boarea och 5 kvm biarea med en hemtrevlig planlösning och lantlig karaktär. Här finns gott om plats för både permanentboende och fritidsboende. Från huset blickar man ut över den egna marken och den omgivande naturen.

Fastigheten omfattar cirka 46 hektar mark, varav 37,8 hektar utgör produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppskattas till cirka 3 410 m³sk med en tydlig dominans av tall. Se skogsbruksplan under "dokument"

Utöver det skogliga värdet präglas fastigheten av betydande naturvärden. En stor del av skogsmarken, cirka 20,5 hektar, är klassad som NO (Naturvårdsmål), vilket vittnar om äldre skogsbestånd och en naturnära miljö med höga biologiska värden. För den som uppskattar ostörd natur erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att förvärva ett större sammanhängande markområde med genuin vildmarkskänsla.

Resterande cirka 16,5 hektar utgör produktionsskog (PG), vilket ger möjlighet till ett aktivt och långsiktigt skogsbruk. Skogsbeståndet domineras av huggningsklass S3, vilket innebär skog i föryngringsbar ålder men pga den höga åldern rekommenderas ingen föryngringsavverkning. finns även vissa områden klassade som G1 – gallringsskog med fortsatt utvecklingspotential.

Fastigheten är belägen i natursköna Foskros, med närhet till Idres fjällvärld, vandringsleder, skoterleder och ett rikt friluftsliv året runt.

Information till köpare

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser, arealer, byggnader, skogsbestånd och övriga förhållanden som kan vara av betydelse för förvärvet. Köparen rekommenderas att vid behov anlita sakkunnig för egen besiktning och bedömning.

Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, målklasser, huggningsklasser och övriga skogliga förhållanden bygger på skogsbruksplan och tillgängligt underlag. Sådana uppgifter är uppskattningar och ska betraktas som vägledande. Avvikelser mellan angivna uppgifter och faktiska förhållanden kan därför förekomma.

Säljaren lämnar ingen garanti avseende fastighetens exakta skogliga innehåll eller framtida avkastning. Köparen uppmanas därför att själv kontrollera de förhållanden som är av betydelse för förvärvet.

Välkommen att kontakta oss för mer information och boka in en visning!
______________________________________________

Den totala landarealen uppgår till cirka 46 hektar, varav 37,8 hektar är produktiv skogsmark.

Virkesförrådet består av cirka:
2 886 m³sk tall
95 m³sk gran
21 m³sk contorta
409 m³sk björk

Totalt virkesförråd: cirka 3 411 m³sk.